支持剛性需求、改善型需求購房，放寬信用微瑕次數(shù)限制，加大公積金支持力度，實(shí)行購房補(bǔ)貼……近期，我市推出相關(guān)政策，提振市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一系列政策舉措會帶來哪些影響？市場反饋如何？房地產(chǎn)行業(yè)會出現(xiàn)什么變化？就此，記者進(jìn)行采訪。

（城區(qū)高樓聳立  懷化日報全媒體記者 潘雨 攝）

多重政策利好 激發(fā)市場活力

9月23日，我市出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要明確了七個方面的政策。

首先是擴(kuò)大住房消費(fèi)，支持剛性需求、改善型需求購房，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購買商品住房采用貸款方式的，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

其次，放寬信用微瑕次數(shù)限制，鼓勵各商業(yè)銀行提高對信用報告逾期次數(shù)寬容度。特別是從支持公積金繳存余額支付首付、優(yōu)化住房公積金貸款政策、鼓勵公積金住房租賃消費(fèi)等方面全力加大公積金支持力度。

在市民最關(guān)心的購房補(bǔ)貼方面，明確了2023年12月29日至2025年6月30日購房的，繼續(xù)執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策。同時，增加人才購房獎補(bǔ)政策。

在貸款方面，我市持續(xù)加大力度，建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，加大“白名單”推送力度，做到“能進(jìn)必進(jìn)、能貸必貸、盡快貸”。金融機(jī)構(gòu)自持現(xiàn)有庫存房源的房企轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)租賃公司的，給予按揭貸款或企業(yè)流動經(jīng)營性貸款支持。支持經(jīng)營性物業(yè)貸款。

為進(jìn)一步強(qiáng)化財(cái)稅支持，為房企紓困，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等報建規(guī)費(fèi)放寬繳費(fèi)時限，辦理施工許可證前繳納30%，辦理預(yù)售許可證時繳納30%，竣工備案前全部繳清。適時調(diào)整相關(guān)稅收政策，合理優(yōu)化企業(yè)稅收繳納方式。

我市還不斷優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收管理，支持高品質(zhì)住宅建設(shè)，優(yōu)化容積率等指標(biāo)計(jì)算規(guī)則。優(yōu)化小區(qū)配套服務(wù)，建設(shè)好小區(qū)。從保交房辦證、容缺辦理相關(guān)審批手續(xù)、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)三個方面優(yōu)化審批。此外，還明確了支持購房戶子女就學(xué)政策。

假期疊加利好政策 市場活躍度提升

（某售樓部內(nèi)看房的客戶不少）

在諸多利好政策的推動下，國慶假期我市樓市持續(xù)升溫，多個熱門樓盤的到訪量和成交量顯著增加，二手房咨詢量、帶看量不斷上升，客戶購房意愿明顯增強(qiáng)。

10月4日，在城區(qū)佳惠·懷熙府售樓部，不少購房者前來看房。

“與去年相比，今年國慶假期人氣和數(shù)據(jù)都超預(yù)期?！痹擁?xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人周遠(yuǎn)航告訴記者，我市一攬子政策利好發(fā)布后，收到了相應(yīng)成效，項(xiàng)目成交活躍。“目前來看，到訪量和交易量上都出現(xiàn)明顯變好的趨勢，后續(xù)市場向好的可能性將有望增加?！?/p>

（懷化市城區(qū)首屆房產(chǎn)夜市推介活動暨房地產(chǎn)新政策宣傳）

記者了解到，為激發(fā)市場活力，市住建局結(jié)合我市房地產(chǎn)新政策，開展了房地產(chǎn)交易博覽會、房產(chǎn)夜市推介活動暨房地產(chǎn)新政策宣傳，多措并舉激發(fā)老百姓購房需求，成交量與往年同期相比增幅較大。

隨著看房客戶明顯增多，國慶黃金周不打烊、不放假，加班加點(diǎn)促銷售正在成為這個假期多地售樓處的“統(tǒng)一動作”，多個樓盤還推出了抽獎送好禮、限時特惠房源等多樣化營銷活動，吸引市民前來購房。